Estimation théorique
Rue Francois Fenelon,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois Fenelon,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 31 | RUE FENELON | 4 | 70 | 70 | 168500€ | 2407€ |
2021-04-30 | 21 | RUE FENELON | 4 | 87 | 63 | 131000€ | 1506€ |
2020-10-26 | 38 | RUE ARAGO | 4 | 65 | 66 | 100500€ | 1546€ |
2020-01-31 | 48 | RUE FENELON | 5 | 82 | 93 | 133000€ | 1622€ |
2022-08-31 | 2 | PL DES PHALEMPINS | 4 | 93 | 69 | 153000€ | 1645€ |
2021-02-10 | 142 | RUE HOUCHARD | 4 | 61 | 53 | 100000€ | 1639€ |
2022-07-20 | 142 | RUE HOUCHARD | 4 | 61 | 53 | 142500€ | 2336€ |
2021-08-25 | 28 | RUE FENELON | 6 | 74 | 341 | 235880€ | 3188€ |
2020-09-22 | 49 | RUE ARAGO | 4 | 105 | 88 | 130000€ | 1238€ |
2020-07-20 | 57 | RUE ARAGO | 4 | 57 | 46 | 91000€ | 1596€ |
2021-12-02 | 128 | RUE HOUCHARD | 6 | 139 | 159 | 70000€ | 504€ |
2022-04-12 | 26 | PL DES PHALEMPINS | 5 | 67 | 62 | 120000€ | 1791€ |
2021-05-07 | 29 | RUE ALBERT INGHELS | 5 | 93 | 160 | 107000€ | 1151€ |
2021-06-10 | 25 | RUE ALBERT INGHELS | 3 | 87 | 142 | 99000€ | 1138€ |
2023-06-21 | 21 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 134 | 172000€ | 1811€ |
2022-06-20 | 21 | PL DES PHALEMPINS | 5 | 70 | 60 | 76000€ | 1086€ |
2022-09-16 | 58 | RUE ALBERT INGHELS | 3 | 92 | 86 | 123200€ | 1339€ |
2020-08-31 | 8 | RUE FENELON | 3 | 65 | 65 | 100000€ | 1538€ |
2019-09-25 | 54 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 57 | 67 | 86500€ | 1518€ |
2023-01-05 | 54 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 57 | 67 | 124200€ | 2179€ |
2022-10-27 | 44 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 85 | 69 | 111000€ | 1306€ |
2023-04-03 | 44 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 85 | 69 | 122000€ | 1435€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DE LA BAILLE | 3 | 105 | 198 | 215200€ | 2050€ |
2021-08-27 | 4 | RUE TURGOT | 6 | 83 | 80 | 107000€ | 1289€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ARAGO | 4 | 86 | 168 | 130000€ | 1512€ |
2021-02-16 | 2 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 80 | 52 | 117350€ | 1467€ |
2022-06-28 | 18 | PL DES PHALEMPINS | 3 | 80 | 167 | 114000€ | 1425€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE LA BAILLE | 6 | 105 | 111 | 105200€ | 1002€ |
2020-11-06 | 32 | RUE ALBERT INGHELS | 3 | 76 | 77 | 90000€ | 1184€ |
2020-12-28 | 51 | RUE DE CASSEL | 4 | 76 | 60 | 90000€ | 1184€ |
2022-06-30 | 30 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 70 | 77 | 87000€ | 1243€ |
2020-05-25 | 45 | RUE DE CASSEL | 4 | 89 | 68 | 106000€ | 1191€ |
2022-08-01 | 5 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 58 | 45 | 95000€ | 1638€ |
2022-06-21 | 161 | RUE DE GAND | 5 | 123 | 295 | 190000€ | 1545€ |
2019-09-17 | 14 | RUE ALBERT INGHELS | 4 | 69 | 97 | 113000€ | 1638€ |
2023-04-24 | 7 | RUE TURGOT | 5 | 85 | 64 | 131790€ | 1550€ |
2021-09-18 | 16 | RUE TURGOT | 4 | 103 | 138 | 144400€ | 1402€ |
2020-02-10 | 8 | RUE ARCHIMEDE | 6 | 108 | 59 | 111000€ | 1028€ |
2021-07-20 | 2 | RUE MONTAIGNE | 3 | 64 | 58 | 102500€ | 1602€ |
2022-03-31 | 95 | RUE DE LA BAILLE | 4 | 93 | 105 | 78000€ | 839€ |
2022-11-03 | 91 | RUE HOUCHARD | 6 | 105 | 161 | 227300€ | 2165€ |
2021-01-29 | 15 | RUE KELLERMAN | 5 | 85 | 127 | 75000€ | 882€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LA BAILLE | 3 | 71 | 93 | 174850€ | 2463€ |
2022-01-10 | 89 | RUE HOUCHARD | 4 | 82 | 166 | 184000€ | 2244€ |
2020-02-20 | 44 | RUE DE CASSEL | 4 | 65 | 89 | 54000€ | 831€ |
2022-12-09 | 40 | RUE DE CASSEL | 4 | 95 | 88 | 118000€ | 1242€ |
2021-09-13 | 36 | RUE DE CASSEL | 6 | 112 | 85 | 162000€ | 1446€ |
2022-01-31 | 160 | RUE DE GAND | 4 | 110 | 110 | 70000€ | 636€ |
2020-06-24 | 18 | RUE ARCHIMEDE | 4 | 70 | 60 | 85000€ | 1214€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DE CASSEL | 2 | 69 | 75 | 135000€ | 1957€ |
2019-10-21 | 11 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 93 | 88 | 164300€ | 1767€ |
2021-10-13 | 168 | RUE DE GAND | 5 | 65 | 72 | 133000€ | 2046€ |
2022-11-15 | 144 | RUE DE GAND | 4 | 109 | 229 | 235000€ | 2156€ |
2021-01-29 | 164 | RUE AUBER | 4 | 72 | 50 | 70000€ | 972€ |
2022-08-17 | 10 | RUE MONTAIGNE | 4 | 81 | 148 | 155000€ | 1914€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DE CASSEL | 4 | 114 | 80 | 123800€ | 1086€ |
2021-06-08 | 81 | RUE HOUCHARD | 5 | 78 | 76 | 142449€ | 1826€ |
2022-07-18 | 21 | RUE TURGOT | 5 | 141 | 280 | 226285€ | 1605€ |
2022-08-29 | 79 | RUE HOUCHARD | 5 | 88 | 55 | 117000€ | 1330€ |
2021-02-12 | 14 | RUE MONTAIGNE | 5 | 79 | 121 | 140000€ | 1772€ |
2021-06-11 | 32 | RUE TURGOT | 2 | 82 | 178 | 129000€ | 1573€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 125 | 159000€ | 1871€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE CASSEL | 3 | 55 | 50 | 83000€ | 1509€ |
2022-11-28 | 119 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 85 | 134 | 157700€ | 1855€ |
2022-07-19 | 161 | RUE AUBER | 5 | 75 | 59 | 118000€ | 1573€ |
2020-10-28 | 28 | RUE ARCHIMEDE | 4 | 72 | 114 | 164200€ | 2281€ |
2022-01-26 | 88 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 117 | 795 | 274700€ | 2348€ |
2022-02-01 | 121 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 89 | 144 | 153000€ | 1719€ |
2021-05-12 | 135 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 4 | 110 | 124 | 156200€ | 1420€ |
2022-05-13 | 133 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 5 | 71 | 108 | 142000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 255 | RUE DE GAND | 3 | 38 | 92 | 72000€ | 1895€ |
2021-10-01 | 32 | RUE ARCHIMEDE | 4 | 64 | 93 | 150000€ | 2344€ |
2019-10-03 | 131 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 5 | 77 | 108 | 114000€ | 1481€ |
2020-12-22 | 33 | RUE MONTAIGNE | 3 | 72 | 69 | 83000€ | 1153€ |
2020-09-09 | 166 | RUE DE GAND | 4 | 90 | 331 | 166000€ | 1844€ |
2023-05-02 | 14 | RUE LA FONTAINE | 3 | 58 | 125 | 60000€ | 1034€ |
2022-09-12 | 12 | RUE LA FONTAINE | 4 | 60 | 126 | 138000€ | 2300€ |
2019-11-14 | 131 | RUE DE LA BAILLE | 2 | 37 | 42 | 30000€ | 811€ |
2021-09-21 | 198 | RUE DE GAND | 3 | 68 | 57 | 90000€ | 1324€ |
2022-05-03 | 30 | RUE DES ROSES | 3 | 82 | 138 | 95000€ | 1159€ |
2020-01-30 | 40 | RUE LA FONTAINE | 4 | 68 | 66 | 114003€ | 1677€ |
2020-12-03 | 7 | VC PLANCKAERT 164 RUE DE GAND | 3 | 44 | 97 | 83850€ | 1906€ |
2022-12-19 | 45 | RUE INGRES | 5 | 101 | 160 | 185000€ | 1832€ |
2021-11-26 | 24 | RUE LA FONTAINE | 5 | 85 | 114 | 132000€ | 1553€ |
2023-03-08 | 43 | RUE INGRES | 5 | 105 | 160 | 221400€ | 2109€ |
2020-11-18 | 125 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 4 | 87 | 108 | 154000€ | 1770€ |
2020-06-08 | 2 | COUR MASURE 194B RUE DE GAND | 4 | 62 | 87 | 113400€ | 1829€ |
2021-07-16 | 49 | RUE INGRES | 3 | 60 | 60 | 85100€ | 1418€ |
2020-07-16 | 42 | RUE JEAN BART | 5 | 80 | 120 | 155100€ | 1939€ |
2020-11-19 | 147 | RUE AUBER | 4 | 100 | 172 | 225000€ | 2250€ |
2020-03-13 | 1 | RUE INGRES | 4 | 70 | 67 | 70000€ | 1000€ |
2022-04-07 | 145 | RUE AUBER | 5 | 100 | 176 | 229300€ | 2293€ |
2023-01-17 | 74 | RUE HOUCHARD | 5 | 112 | 112 | 169000€ | 1509€ |
2021-10-14 | 57 | RUE INGRES | 4 | 69 | 59 | 67500€ | 978€ |
2023-05-02 | 1 | RUE CHAPTAL | 3 | 60 | 45 | 109300€ | 1822€ |
2019-09-30 | 138 | RUE AUBER | 5 | 100 | 80 | 126000€ | 1260€ |
2021-07-15 | 57 | RUE HOUCHARD | 3 | 76 | 77 | 78500€ | 1033€ |
2021-07-15 | 57 | RUE HOUCHARD | 3 | 76 | 77 | 103300€ | 1359€ |
2022-03-07 | 53 | RUE LA FONTAINE | 4 | 94 | 70 | 137500€ | 1463€ |
2022-05-23 | 137 | RUE AUBER | 5 | 130 | 175 | 194000€ | 1492€ |
2022-04-26 | 55 | RUE LA FONTAINE | 4 | 72 | 66 | 99000€ | 1375€ |
2020-02-28 | 7 | RUE CHAPTAL | 4 | 83 | 77 | 102000€ | 1229€ |
2021-03-23 | 138 | RUE AUBER | 4 | 100 | 139 | 140000€ | 1400€ |
2020-08-27 | 39 | RUE LA FONTAINE | 4 | 73 | 114 | 129238€ | 1770€ |
2022-01-19 | 43 | RUE JEAN BART | 7 | 156 | 97 | 146000€ | 936€ |
2022-09-19 | 56 | RUE TURGOT | 5 | 65 | 123 | 172000€ | 2646€ |
2023-05-31 | 68 | RUE LA FONTAINE | 4 | 72 | 51 | 81000€ | 1125€ |
2019-12-23 | 80 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 65 | 0 | 154000€ | 2369€ |
2020-06-24 | 80 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 128 | 0 | 315000€ | 2461€ |
2022-06-30 | 80 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 135 | 0 | 276450€ | 2048€ |
2021-05-04 | 220 | RUE DE GAND | 5 | 124 | 325 | 170000€ | 1371€ |
2021-04-30 | 39 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 103 | 98 | 132000€ | 1282€ |
2022-03-30 | 66 | RUE HOUCHARD | 5 | 85 | 112 | 165000€ | 1941€ |
2021-03-29 | 110 | RUE DE LA BAILLE | 1 | 44 | 60 | 148860€ | 3383€ |
2023-05-31 | 14 | RUE INGRES | 3 | 49 | 72 | 76000€ | 1551€ |
2020-07-28 | 14 | RUE INGRES | 3 | 49 | 72 | 85000€ | 1735€ |
2023-04-19 | 17 | RUE LA FONTAINE | 4 | 81 | 127 | 75000€ | 926€ |
2019-12-13 | 48 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 47 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-29 | 78 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 95 | 175 | 233750€ | 2461€ |
2023-04-20 | 13 | RUE LA FONTAINE | 4 | 72 | 128 | 75000€ | 1042€ |
2020-06-25 | 216 | RUE DE GAND | 4 | 96 | 307 | 149500€ | 1557€ |
2023-05-23 | 114 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 5 | 81 | 132 | 167500€ | 2068€ |
2021-01-22 | 133 | RUE AUBER | 5 | 115 | 210 | 225000€ | 1957€ |
2021-07-09 | 41 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 80 | 92 | 121300€ | 1516€ |
2020-05-28 | 51 | RUE TURGOT | 5 | 65 | 75 | 76000€ | 1169€ |
2020-01-17 | 75 | RUE INGRES | 3 | 69 | 72 | 122000€ | 1768€ |
2020-06-09 | 74 | RUE LA FONTAINE | 4 | 70 | 40 | 91000€ | 1300€ |
2019-09-27 | 82 | RUE LA FONTAINE | 4 | 61 | 108 | 104000€ | 1705€ |
2021-06-14 | 89 | RUE INGRES | 4 | 80 | 260 | 125000€ | 1563€ |
2020-11-17 | 98 | RUE DE GAND | 4 | 104 | 73 | 110000€ | 1058€ |
2021-04-06 | 28 | RUE JEAN BART | 9 | 100 | 96 | 120000€ | 1200€ |
2023-06-06 | 64 | RUE TURGOT | 4 | 88 | 119 | 166000€ | 1886€ |
2022-04-08 | 37 | RUE JEAN BART | 5 | 94 | 95 | 131000€ | 1394€ |
2022-05-23 | 58 | RUE HOUCHARD | 7 | 88 | 109 | 144000€ | 1636€ |
2022-04-20 | 125 | RUE AUBER | 4 | 104 | 132 | 167950€ | 1615€ |
2022-02-15 | 66 | RUE TURGOT | 5 | 69 | 78 | 157000€ | 2275€ |
2021-08-23 | 124 | RUE DE LA BAILLE | 4 | 85 | 281 | 231000€ | 2718€ |
2020-05-19 | 104 | RUE SIMON TIBERGHIEN | 4 | 77 | 130 | 152850€ | 1985€ |
2021-06-30 | 49 | RUE HOUCHARD | 5 | 90 | 237 | 155000€ | 1722€ |
2019-12-27 | 57 | RUE TURGOT | 5 | 90 | 221 | 162000€ | 1800€ |
2021-05-18 | 285 | RUE DE GAND | 5 | 98 | 97 | 90000€ | 918€ |
2020-08-05 | 69 | RUE LA FONTAINE | 4 | 77 | 74 | 140000€ | 1818€ |
2020-03-12 | 18 | RUE D AMIENS | 5 | 115 | 144 | 158850€ | 1381€ |
2021-01-11 | 71 | RUE LA FONTAINE | 5 | 76 | 77 | 132000€ | 1737€ |
2022-06-30 | 36 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 87 | 50000€ | 833€ |
2019-09-24 | 22 | RUE JEAN BART | 5 | 95 | 96 | 137500€ | 1447€ |
2023-01-30 | 70 | RUE INGRES | 4 | 87 | 71 | 140000€ | 1609€ |
2021-06-03 | 27 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 88 | 94 | 80000€ | 909€ |
2023-03-14 | 75 | RUE LA FONTAINE | 5 | 72 | 76 | 55000€ | 764€ |
2022-08-16 | 27 | RUE JEAN BART | 4 | 85 | 193 | 202800€ | 2386€ |